Прежде чем начинать какое-либо строительство, необходимо получить разрешение на его проведение. Также, разрешение на строительство потребуется вам в случае расширения, реконструкции, реставрации, технического переоснащения и капитального ремонта зданий и сооружений. Соответственно, термин «строительные работы», в данном случае предусматривает проведение любых работ по реконструкции, реставрации, капитального ремонта и нового строительства.

Из-за длительности процесса получения разрешения на строительство, в нашей стране повсеместно возникает проблема самовольного строительства, которое так или иначе приходится узаконивать. Несмотря на то, что процедура узаконивания самовольного строительства была упрощена, легче она не стала. Наоборот, из-за отсутствия четкой регламентации процедуры и возможности неоднозначной трактовки, процесс значительно подорожал и усложнился.

Что такое государственная регистрация имущественных прав?

Государственная регистрация имущественных прав на недвижимое имущество – это официальное подтверждение государством факта возникновения, перехода или приостановки прав на недвижимое имущество.

В случае проведения каких-либо действий с принадлежащим вам земельным участком (продажа, оформление дарственной, аренда и пр), вам понадобится, помимо все прочих документов, предоставить покупателю и Справку о наличии(отсутствии) ограничений или обременений прав на земельный участок. Что это за документ? Это справка, в которой засвидетельствованы все ограничения и обязательства собственника земли по отношению к земельному участку.

Кадастровый план земельного участка – очень важное составляющее документации по землеустройству. Что это такое? Кадастровый план земельного участка – это картографический документ, который состоит из графического изображение земельных участков, обозначением их местоположения, границ, данных об ограничениях, контуров земельных участков и контуров объектов недвижимого имущества, а также – с обозначением кадастрового номера земельного участка.

Не реже, чем раз в семь-десять лет (в некоторых случаях – раз в пять лет), проводится нормативная денежная оценка земельного участка. Что это значит? Нормативная денежная оценка – это оценка, которая проводится согласно государственным стандартам, нормам и правилам, а также иным нормативно-правовых актов на землях всех категорий и форм собственности.

Согласно законодательству, каждый земельный участок в Украине имеет свое целевое назначение.

Целевое назначение земельного участка делится на следующие категории:

Процедура оформления государственного акта права собственности на землю – сложная и длительная, но, тем не менее -  является обязательной.

Существует восемь моделей приватизации, которые отличаются и юридически, и в порядке стадий осуществления.

Предлагаем вам рассмотреть полную модель приватизации земельного участка в порядке отчуждения и тогда вам будет гораздо проще ориентироваться в оставшихся семи.

Кадастровый номер – это уникальный набор букв и цифр, который в индивидуальном порядке присваивается одному земельному участку.  Данный номер вносится в электронную базу и хранится на протяжении всего времени существования участка.

Почему наличие кадастрового номера является обязательным?

Проект землеустройства, касаемо отчуждения земельного участка разрабатывается отдельно на каждый новый участок. Даже, если на вашем участке, которым вы пользовались несколько лет, вы построили и купили дом, но не приватизировали участок, вам все равно придется столкнутся с данной процедурой. Итак, что же нужно для этого?