Строительные паспорта

Строительные паспорта Строительные паспорта

Строительный паспорт застройки земельного участка для новых и реконструированных домов в Киеве и Киевской области.

В связи со значительными изменениями в порядке получения разрешительной документации в сфере строительства, застройка приусадебных дачных и садовых земельных участков может осуществляется только при наличии строительного паспорта застройки земельного участка (далее – строительный паспорт)

 

Что собой представляет данный документ? Строительный паспорт – это документ, дающий застройщику все полномочия для выполнения строительных работ, без его наличия застройщик не имеет права начинать работы.  Строительный паспорт состоит из двух частей: текстовой и графической, в которых обозначается комплекс строительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального жилого (в т.ч. дачного, садового) дома не выше 2-х этажей (без учета мансарды), площадью до 300 м2, а также – хозяйственных построек, элементов благоустройства и озеленения.

Ознакомьтесь с перечнем документов, которые необходимо подать для получения строительного паспорта:

  • Заверенная копия документа на право собственности или пользования земельным участком;
  • При условии наличия совладельцев – заверенная копия их согласия на застройку;
  • Эскиз намерений застройки, в котором обозначены места размещения всех построек на земельном участке, максимальные обозначения высотности, расстояния до соседних участков.
  • Скриншоты из геодезической съемки М 1:500 с обозначением схемы границ проектирования ориентировочной площади, с нанесенными инженерными сетями, постройками и охранными зонами.
  • Проект застройки (при наличии)

Как видите, список, хоть и небольшой, но на его сбор уходит немало времени. Кроме того, существует масса нюансов, незнание которых может существенно отодвинуть для вас время получения строительного паспорта.

Специалисты нашей компании готовы предоставить вам как качественные юридические консультации в процессе подготовки документов, так и квалифицированную помощь в получении строительного паспорта. Обращайтесь!

 

Техническая документация (разрешение) на строительство индивидуального дома в Киевской области.

Процедура строительства объектов в Киевской области похожа на аналогичную процедуру в пределах Киева и регулируется Правилами застройки территории Киевской области.

Ознакомьтесь с перечнем процедур, которые потребуются вам для оформления документов:

  • Выбор и согласование метра размещения объекта;
  • Подготовка и подача исходных данных на проектирование
  • Оформление права собственности (или пользования) земельным участком;
  • Проектирование и согласования проектной документации;
  • Получение разрешения на проведения строительных работ;
  • Прием объекта в эксплуатацию.

Сроки выполнения каждой процедуры регулируются законодательно, кроме того – процедуры оформления права и проектирования могут проводится параллельно.

 

В случае, если вы заинтересованы в безоплатном получении в собственность земельного участка, находящегося в государственной или коммунальной собственности, для строительства и обслуживания жилого дома, вам предстоят следующие действия:

  • Обращение в сельский (городской) совет по месту нахождения участка с заявлением, в котором указаны желаемые размеры участка и цель его использования.
  • С полученным разрешением на разработку проекта отведения земельного участка, заказывается проект отведения земельного участка для индивидуального жилого строительства.
  • Согласование проекта с органом земельных ресурсов, санитарно-эпидемиологическими органами и органом архитектуры.
  • Подача проекта на рассмотрение органом местного управления (рассматривается в месячный срок).
  • Перенесение проекта отведения земельного участка в натуру (органами землеустройства).
  • Получение и заверение в гос.реестре документа на право собственности на землю (в местном совете)
  • Получение в исполнительном комитете разрешения на строительство объекта.
  • Получение строительного паспорта индивидуального жилого дома.

 

В свою очередь, строительный паспорт состоит из следующих документов:

  • документы на землю;
  • решение сельского (городского) совета;
  • генерального плана земельного участка;
  • проекта жилого дома

 

Строительный паспорт подписывается руководителем разработавшей его компании и согласовывается с пожарными и санитарными службами, а также – с начальником градостроительства местного совета. Согласование данного документа также проходит в месячный срок, а разрешение на проведение строительных работ выдается инспекцией архитектурно-строительного контроля.

Индивидуальным застройщикам жилых домов разрешения на проведения строительных работ даются на основании документов:

  • заявление застройщика;
  • свидетельство на право собственности (использования) земельного участка;
  • разрешение на строительство объекта градостроительства;
  • утвержденной проектной документации;
  • обязательство исполнителя работ, в случае выполнения строительства подрядным методом.

В срок до 15 дней заявление должно быть рассмотрено и предоставлено разрешение на строительство, после чего можно приступать к постройке дома. Сдача объекта в эксплуатацию проходит в установленном законодательством порядке.

 

Перечисленные пакеты документации на землеотвод и строительство индивидуального жилого дома, требуют скрупулезности и детальной проработки всех, даже на первый взгляд, неважных нюансов, из-за которых вам может быть отказано в получении необходимой документации.  Многолетний опыт наших специалистов позволяет нам проводить успешные кампании и максимально приближать сроки осуществления вашей мечты. Обращайтесь к профессионалам!

Последнее изменениеВторник, 14 февраля 2017 13:26
Житлоэксперт

Оформление документов в БТИ Киева и Киевской области, адекватная цена , сжатые сроки,  профессиональные юридические консультации

Стоимость услуг

Сайт: zhitloexpert.com.ua Эл. почта Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наверх
Яндекс.Метрика